首页 三农政策 正文

宅基地可以确权在别人的名下吗?

时间:2021-02-25 12:32 作者:编辑小灵 来源:农业专家投稿 阅读:31 次

在农村,基本每户人家都分有宅基地,对他们来说这块土地价值很高,大多会选择在那里养老,安享晚年。那宅基地可以确权在别人的名下吗?确权有哪些好处?想了解的朋友可以看看下文哦!

一、宅基地可以确权在别人的名下吗?

有些农民朋友在自家土地确权时不在家,村里又需要保证确权进度,自家土地跟别人家的土地确权在一起了,所以也就确权在别人名下了,针对这种情况,还是建议农民在确权结束前去更改名字,不然后面会比较麻烦。

二、宅基地有何特点?

1、只有使用权。宅基地所有权归集体经济组织,农户只享有使用权,没有继承权。

2、流转范围小。不同于农用地,宅基地流转范围仅局限于本集体经济组织内部。

3、一户一宅,不得超占。《土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

三、宅基地确权有哪些好处?

1、可以获得宅基地的使用权证与房屋的产权证。

2、可以避免一系列土地矛盾与纠纷,使得宅基地上的房屋更加有保障。容易起争执的一点就是宅基地边界不够清晰,要是严重的话,某些人会因权属问题引发矛盾,发生争吵、斗殴的行为。但是,宅基地的使用权在确权登记颁证后,就能够很好的避免因为宅基地使用权问题从而引发的相关纠纷。重要的是在证书领取后,宅基地上的房屋更加有保障了。

3、能够参与宅基地相关的增收变现。近些年,我国在不断完善与宅基地有关的制度,“三权分置”的措施外,我国还进一步探索出关于宅基地的有偿退出机制。其实就是说农民闲置的宅基地房屋也可以适度的出租给一些资本的发展项目,农民如果说想要在城里落户且安家,就能够参与国家推出的有偿退出机制,并且可直接变现。不过,上述的这些措施现在还处于试点阶段,未正式实践。一旦制度开始成熟,就会在全国进行推行。

4、有了房屋产权证之后,农民如果在碰到急事且需要用到钱时,就能够直接向银行做抵押贷款,就可以避免由于不能筹到钱而带来的尴尬了。

从上文我们可以知道,宅基地确权在别人名下是难以保障自己权益的,因此不行,如果出现这种情况,农民要及时去更改名字,避免后面产生纠纷。宅基地确权还是有不少好处的,能获得相关证书,自己宅基地上的房屋更加有保障。

共收录0个网站,0个公众号,0个小程序,0个资讯文章,0个微信文章
首页 关于我们 联系我们 收录标准 广告合作 免责声明 友情链接
点击收藏小提示:按键盘CTRL+D也能收藏哦! 版权所有©(2015-2020)quannong.net All Rights Reserved.
网站声明:本站所有资料取之于互联网,任何公司或个人参考使用本资料请自辨真伪、后果自负,全农网不承担任何责任。在此特别感谢您对分类目录网的支持与厚爱!