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2021年农村宅基地还能确权吗?

时间:2021-02-21 10:04 作者:编辑小杨 来源:农业专家投稿 阅读:35 次

农村拥有宅基地的农民一般都会要进行土地确权,这样可以明确农村土地的所有权,而且对于后期农村土地征收获得补偿款有很大的帮助,因为我国农村土地划分并没有严格的标准,这样就导致土地荒废甚至争夺土地的现象,对农民的利益产生很大的影响,那么2021年农村宅基地还能确权吗?接下来一起了解下吧!

一、2021年农村宅基地还能确权吗?

2021年《民法典》明确规定,宅基地遵循“地随房走”的原则。在子女继承房屋之后,在其之下的宅基地使用权也将一同被继承。并且根据国家相关规定,继承后的宅基地可以再次进行农村宅基地确权登记。

二、2021年这几种情况农村宅基地不能确权

1、宅基地未批先建的

对于宅基地未批先建的,首先要查明是否属于合法使用的予以确权登记。对于一些不符合审批条件的,予以强制拆除或没收,方可兼顾公平。对于未批先建的,需要按照规定向镇政府部门申请审批,才可以予以登记。未通过审批的,农村宅基地就不能进行确权登记。

2、没法获得申请材料的

现在农村宅基地确权,可能会出现无法获得所需申请材料的情况,这种情况可以采取告知承诺制,明确后果和责任承担。不同时期的宅基地及农房审批的规定不同,要根据建造时间区分,而且要提供建筑使用材料、村委会开具证明等,如果没有申请材料,就不能进行宅基地确权。

3、没有房屋建造手续

在农村的宅基地上建房,一般都要求拥有房屋建造手续,而且由乡(镇)人民政府审核后办理登记,未经核实规划条件或者经核实不符合规划条件的房屋,不能确权登记。

综上,关于2021年农村宅基地确权的详情介绍就到这里了,现在农村宅基地房屋确权工作是农民最为关心的问题,这也直接关系到了农民的切身利益,大家还是要及时跟进国家土地确权政策。

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